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羊年首个土地出让公告发布 河西南新地块起拍价将创区域新高

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-02-27  浏览次数:128
核心提示:昨日,南京国土局在其官网上发布了羊年首个土地出让公告,引发业界强烈关注。此次出让的是建邺区河西南部27-7、8号地块,东至双闸
  昨日,南京国土局在其官网上发布了羊年首个土地出让公告,引发业界强烈关注。此次出让的是建邺区河西南部27-7、8号地块,东至双闸街(规划),南至新河路(规划),西至规划道路,北至螺塘街,面积为65091.56平方米,起拍价约12502.67元/平方米,创下该区域地块起拍价的新高。

    据《2015年南京市城乡规划、建设和管理任务组织实施方案》显示,河西新城2015年将重点加快河西南部地区的建设。而地铁7、12号线、河西新城有轨电车及宁和城际一期等交通利好为这一区域发展再添砝码,专家预计河西南部27-7、8号地块将会成为品牌房企争夺热点。

    从位置上来看,河西南部27-7、8号地块与正在开发中的上海建工G52地块、佳兆业城市广场相邻,周围还有五矿崇文金城、升龙天汇以及正荣润峯等在售楼盘项目。

    数据显示,2013年升龙拿下河西南部26-4号地块时的楼面地价仅为9203元/平方米。待到正荣润峯,其楼面价已经是13419元/平方米。上海建工在2014年10月份拿下的NO.2014G52地块,楼面价也达到13821元/平方米。此次河西南部27-7、8号地块的起拍楼面价高达12502.67元/平方米,最高限价18100元/平方米。

    南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远指出,“基本可以确认河西南部、仙林中心等板块的政府预期地价底部就是12000—13000元/平方米,河西中部、城东核心区则更高。拍卖时少许溢价就会把项目成本推向高位,从而使得楼盘售价跌无可跌。河西南部基本是23000—24000元/平方米起步,如果按照板块梯度,河西中部房价高出6000元/平方米,30000元/平方米的单价就是这么来的。”

    据南京网上房地产数据显示,截至2月25日南京楼市当天共认购商品住宅261套、成交29套。其中,河西板块表现不俗,以121套房源的数据占据区域榜首。楼盘销售TOP10中,纯新盘正荣润峯上榜,其销售了114套房源。该楼盘于今年2月1日开盘,成交均价为26300元/平方米,创下河西南部房价新高。(记者 黄晓雅)

 
 
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