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广州有楼盘已开始认贷不认房 专家称楼市渐复苏

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-10-05   浏览次数:109
 
小星球网核心提示:星球网 讯 记者昨日获悉,网易房产数据中心最新数据显示,国庆长假前三天广州全市网签224套一手房,相比去年416套同比下降41.65%
  【中国小星球网2014-10-05 报道】
 星球网 讯 记者昨日获悉,网易房产数据中心最新数据显示,国庆长假前三天广州全市网签224套一手房,相比去年416套同比下降41.65%,均价则达11533元/平方米,同比上升18.95%。但业内人士表示,由于阳光家缘网签数据有一定滞后性,部分黄金周的一手房成交暂时未在数据上反映出来。
 
开发商促销优惠给力
 
据了解,房贷新政的利好在一定程度上促使开发商积极促销,国庆黄金周期间多个楼盘推出惊喜劲惠吸引购房者出手。如东部黄埔新福港鼎峰惊现凌晨3点排队抢房;广东保利董事长余英于凌晨5点在微博上卖楼;白云区一楼盘推出“国庆9重礼”优惠活动,包括送15年管理费、车位95折、买商铺送黄金等,优惠给力,吸引了不少市民前来咨询。
 
值得一提的是,有些楼盘已开始落实“认贷不认房”的房贷新政,以第一次贷款的利率优惠及首付处理。
 
番禺楼盘时代倾城的销售人员表示,现在符合新政策条件的二次置业客户就可以按30%交首付购房。碧桂园天玺湾、新福港鼎峰和天河天健上城等销售人员也表示,即日起按新规执行“首套房贷还清,二套房首付三成”。
 
专家称楼市逐渐复苏
 
 
尽管有机构统计国庆前三天广州全市仅仅网签成交224套一手房,但有业内人士表示,因此断言楼市成交惨淡为时尚早,很多人在国庆黄金周期间下定、认购房屋,到了黄金周后才正式签约,因此国庆楼市的成交会逐步显现。中原地产项目部总经理黄韬表示,在利好政策刺激下,旗下代理的楼盘客流增加50%,成交量也比预期增加20%。
 
黄韬分析称,房贷新政对广州楼市积压的大户型消化会有帮助,改善型置业会积极入市,购房需求将逐步释放。有专家认为,房贷新政还是给原本沉寂多时的房地产市场注入了一针强心剂,由于开发商促销加上贷款新政,年底和明年初应该是“抄底”的最好时机。
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